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股市波澜撞上楼市回暖买房求安or加仓待涨万芳

发布时间:2020-02-14 11:10:26 阅读: 来源:水泥罐除尘器滤芯厂家

股市波澜撞上楼市回暖 买房求安or加仓待涨?,

业主股市跌停,集资再进,高层豪宅降价50万急售! 业主急用资金,别墅降价100万割肉出售! 最近,一些中介门店和网站都打出了诸如此类的房源,有房产中介向记者表示,A股连续三周暴跌后,上周四、周五回暖,股市的动荡对楼市产生了些许影响,一手房市场出现个别退房案例,部分置业者推迟了购房计划;同时二手房市场议价空间也在增大。

福州现 割肉房 ?杠杆牛市带给楼市的 小插曲

自6月15日以来,股市暴跌,上证综指从5178点高位直接坠落到3500点之下,下跌幅度超过30%,两市总市值蒸发超过20万亿元。在这轮股市中,短期内的暴涨和暴跌,强烈的杠杆特征,让股市和楼市的关系有了一些小插曲。

在某房产中介的网站上,不少别墅不是号称 业主股市跌停,集资再进,高层豪宅降价50万急售! 就是打出 股市跌停急售,割肉出售 的标语。随后,记者致电该中介,工作人员告诉记者 在历经六、七月黑色的三周之后,上周四、周五股市回暖,在前期股市暴跌时,资金被套牢的二手房业主开始动用不动产,包括变卖手中的房产,希望在接下来的股市中突出重围。

有位客户说 一周就跌掉了购房首付 ,并推迟了近期的购房计划。 福州一楼盘项目销售经理介绍说,有的客户之前有购房计划,但因最近股市下跌,购房资金紧缺,放弃购房, 最近项目遇到过一两个这样的客户,但这样的客户并不多。

同时,记者在走访中也了解到,目前福州市场上所谓的 割肉房 其实并不多,有些并不排除是中介炒作, 有些房源其实和炒股并无关系,是夸张了,只是一些销售人员为了吸引眼球,把手里代理的几套房子的介绍都改成了与股市下跌相关的内容。 一位房产中介坦言。

股市跌 楼市涨?楼市滞后于股市 房价或周期性调整

那么,股市和楼市到底有没有关联?连续的股市大跌之后,房价也会大跌吗?对于股市和楼市的关系,业内流行的看法是 跷跷板 理论。楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌。

但在这轮股市中,短期内的暴涨和暴跌,打破了上述循环。而且,本轮股市拥有强烈的杠杆特征,暴跌后,导致许多机构和个人投资者爆仓,融资盘强平的压力导致一些原本投向楼市的外场资金可能会集中冲入股市,进行融资追加保证。

股市回调,是否会影响到楼市回暖呢?专家表示,房价确实可能出现周期性调整,但楼市变化要滞后于股市,股市调整之后,楼市仍将继续上行至少一年。比如,2009年8月初股市反弹至3478点见顶,其后震荡下行,而房价继续上涨,2010年4月 国十条 出台之后,涨幅才有所放缓,直至2011年10月才真正开始下跌。当前,房价刚刚止跌反弹,所以从资产配置角度看,后续楼市可能会吸纳部分从股市中撤出的资金。

股市or楼市?买房安心,炒股刺激

前段时间,股市大热,我们周边似乎一夜之间多了许多股民,然而不论是新股民还是老股民,无论在股市中是否挣了钱,很多人对股市的最大感受都是 刺激。每天盯着股票,点位上下波动,心情也随之大起大落,难怪有人称 最近的股票心脏不好的人不要玩 。

相对于刺激的股市,楼市显然要平稳多了。一系列政策利好出台后,福州的楼市正慢慢企稳,并走逐步向上升通道。专家表示,如果是自住性需求,手头已经有足够的首付钱,就没必要因股市火爆反而耽误了购房的时机。

(编辑:英灿)

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