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小刘的坎坷房贷经历

发布时间:2021-01-21 17:13:28 阅读: 来源:水泥罐除尘器滤芯厂家

小刘的坎坷房贷经历

小刘是“北漂儿”,大学毕业工作五年,租过的房子不下七八套,每套房子住一段时间,不是因为房租上涨,就是因为房东要收房,被迫搬家。今年年初,小刘下定决心要结束这种漂泊的生活,掂量了下银行卡里的存款,跟家里人和媳妇儿合计合计,决定出手买房,“宁可给自己做房奴,也不给别人付租金了。”  小刘跟媳妇儿工作都在南城,他们把买房的区域选在了大兴,“有地铁,上班近,价格合适。”在历时半个多月的奔波后,他们看中了一个次新盘的小户型,60平方米,总价110万。小两口银行账户积蓄30万,股市里有10万,这些钱刚好可以支付首付、税以及中介费。  空缺的70万元,只能寻求银行贷款。按照今年4月份的五年期以上贷款基准利率6.8%来计算,贷款25年,小刘夫妇每个月需要支付4800元,“在工资承受范围以内,也不影响我们的生活质量。”  小两口心怀憧憬,向银行提交了贷款申请,同时着手准备房屋的设计、装修。可是,喜悦的心情很快就被无休止的等待冲淡,“四月份就提交了贷款申请,银行现在还没有审批下来。”  而且,除了7月份贷款的基准利率上调0.25个百分点之外,最近市场上还传来首套房房贷利率上浮5%-10%的消息。粗粗计算一下,如果现在贷款审批下来,同时贷款利率上浮5%,房贷利率就升为7.4%,小刘夫妇每个月还贷5100,“虽比计划多不了多少,但心里总归是不爽的。”  让小刘更加“不爽”的是,房价现在开始出现了松动,“我们买房子的小区里面,房价每平方米已经下降1000块钱。”可是,小刘已经签了买房合同,如果现在毁约,需要支付房主5万元的毁约金,同时还要费时间重新找合适的房子,重新申请贷款,重新等待漫长的贷款审批。“可是如果不毁约,万一房价真的下跌,我岂不是买在高点了?”小刘陷入了买还是不买的两难。  今年以来,为数不少的房屋购买者遭遇了小王这样的情况。在稳健的货币政策之下,银行信贷略有偏紧,在部分地区房贷额度甚至出现告罄现象。尤其是下半年以来,信贷对实体经济的不同方面“有扶有控”,加大对“三农”、中小企业、保障性住房建设等方面的信贷支持,对房地产贷款的风险则加强防控,银行审批房贷的流程更为严格。

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